Nièvre Habitat, l'office Public HLM du département éponyme vient de lancer la construction de 13 maisons bioclimatiques sur la Commune de La Charité Sur Loire (58-Nièvre) labellisées Effinergie s'inscrivant dans le programme Constructions à Basse consommation de la Région Bourgogne et conçues par l'architecte Christian GIMONET.  A l'heure où les acteurs du logement social viennent de faire leur point annuel lors de leur Congrès 2008 à Cannes, ce lotissement démontre qu'il est tout à fait possible d'allier performances thermiques et coût de construction très compétitif en utilisant un système constructif à ossature bois industrielle. C'est la Société POBI, filiale du Groupe JACOB, qui réalisera ce chantier.

30 euros de coût mensuel de chauffage !

S'inscrivant dans la problématique d'économie d'énergie et d'énergie renouvelable, ces maisons à basse consommation d'énergie, conçues par l'architecte Christian GIMONET à partir d'un système constructif en ossature bois industrielle, disposeront de capteurs solaires pour l'eau chaude sanitaire et d'une ventilation mécanique à haut rendement complétée d'un puits canadien. Le chauffage avec pompe à chaleur air-eau se fera par le plancher avec un coût net pour le locataire de l'ordre de 30 euros mensuels. Les eaux des toitures seront collectées dans une cuve de 300 litres. Les maisons disposeront d'un terrain privatif et d'un séjour traversant.

De 370 à 490 € de loyer mensuel

L'aménagement de ce lotissement est conçu à partir de deux maisons T2, huit maisons T3 et trois maisons T4. Les maisons T2 et T3  seront à rez-de-chaussée et les T3 disposeront d'un jardin d'hiver  et d'un abri jardin . Les T4 auront leur séjours au rez-de-chaussée et les pièces de nuit (chambres) à l'étage. Les loyers mensuels oscilleront de 370 € pour les T2 à 490 € pour les T4. Le montant total de l'opération est de 1 259 627 Euros HT  pour une surface construite de 1 315 m2  soit un coût HT par m2 de  957.89 €.
 

Effinergie : la promotion des construction à basse consommation d'énergie

L'association EFFINERGIE, créée en mai 2006, vise à promouvoir de façon dynamique les constructions à basse énergie en développant en France un référentiel de performance énergétique des bâtiments neufs et existants.

Pour le neuf, ce référentiel permet de se situer à un niveau de consommation d'énergie de 50 kWh/m²/an, modulé selon les zones climatiques. Les niveaux d'exigences définis pour les logements et les bâtiments tertiaires neufs correspondent à ceux du label national « bâtiment basse consommation » adopté en mars 2007. Les logements de la Charité varient entre 70 kWh/m²/an (T4) et 100 kWh/m²/an (T2) en énergie primaire tout compris (ECS, chauffage ventilation, éclairage, ...) ce qui revient à 27kWh/m²/an à 40 kWh/m²/an en énergie finale.

Ressources :

Efficacité énergétique des bâtiments (Ministère du Développement Durable)

Contacts :

ATELIER.CH.GIMONET@wanadoo.fr

Groupe JACOB (Société POBI)